Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi rodinný domeček, který se nachází v centru obce Kostelec nad Černými lesy.
Jedná se o budovu rodinného domu napojenou na městský vodovod, elektřinu, kanalizaci, bez zahrady, jeho zastavěná plocha je 79 m². Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, zůstalo pouze obvodové zdivo, koupelna s toaletou. V prezentaci u fotografií najdete nakreslené plánky od architekta stávající stav přízemí a stávající stav půdy, řez domu. ( Nemovitost se nachází v památkové zóně - budova, pozemek, památkové chráněné území, ochranné pásmo nem, kulturní památky).

Vlastník (správce, uživatel) nemovitosti nacházející se v památkové zóně je povinen k zamýšlené stavbě, změně stavby, terénním úpravám, umístění nebo odstranění zařízení, odstranění stavby, úpravě dřevin nebo udržovacím pracím na této nemovitosti si předem vyžádat závazné stanovisko obecního úřadu obce s rozšířenou působností. Uvedená povinnost vyplývá z ustanovení § 14 odst. (2) zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „památkový zákon“).

Změnou stavby se rozumí: přístavba, nástavba, stavební úpravy
nejčastější případy udržovacích prací: výměna, nátěr a opravy oken, dveří, střech, klempířských prvků, opravy a nátěry architektonických detailů a fasád.
Závazné stanovisko podle ustanovení § 14 odst. 2 památkového zákona vydává orgán státní památkové péče na základě žádosti vlastníka (správce, uživatele). Momentálně zjišťujeme od odboru územního plánování závazné stanovisko. ( Více informací budeme vědět v týdnu od 8.7.2024).

Dům je umístěn ve velmi zajímavé lokalitě v blízké vzdálenosti od náměstí. Město má veškerou občanskou vybavenost: základní školu, mateřskou školku, lékaře, obchody, kavárny, cukrárny, Penny, Billa, restaurace, místní pivovar, lesy, cyklostezky, historické památky.
Výborná dopravní dostupnost umožňuje každodenní dojíždění do Prahy, cca 45 minut na Háje. Kostelec nad Černými lesy leží přibližně 30 km od východní hranice Prahy.
Ráda Vám poskytnu více informací k nemovitosti. Realitní makléřka Monika Vlčková